Запись на выдачу ключей
Дорогие участники строительства!
Выберите удобное для вас время для получения ключей.
Адреса офисов выдачи ключей
пн-пт 09:00 – 17:00
пн-пт 09:00 – 18:00
сб 10:00 – 17:00
пн-пт 09:00 – 16:00
сб 9:00 – 15:00
Вопрос-ответ
Как получить ключи по доверенности?
1. Доверенность должна быть нотариально заверена (на каждого участника долевого строительства: для детей старше 14 лет, для жены / мужа / папы / мамы и т. д.)
2. Примерный пункты которые должны быть в доверенности :
- Подписание актов приема передачи квартиры/нежилого помещения(кладовой)
- Получать ключи от квартиры/нежилого помещения(кладовой)
- Заключать договор с эксплуатирующей жилого дома организацией
- Регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости (по желанию участника долевого строительства, не обязательно)
Кто должен присутствовать на выдаче?
- Все участники долевого строительства, указанные в договоре (в том числе, дети старше 14 лет).
- Если вы или другие участники не могут лично присутствовать на подписании актов приема-передачи, то сделать это может доверенное лицо(по нотариальной доверенности).
Какие документы необходимы для получения ключей?
С собой на выдачу ключей нужно взять:
- Оригинал(ы) паспорта(ов)/свидетельств о рождении ВСЕХ участников долевого строительства;
- Нотариальную доверенность на подписанта акта приема-передачи (при необходимости).
К вниманию участников долевого строительства
Изменения в законодательстве касаемо передачи объекта долевого строительства.
- 1. Первичный осмотр и осуществление прима-передачи осуществляются только участниками Договора о долевом строительстве объекта (Дольщик/Застройщик).
- 2. Если после первичного осмотра возникли разногласия сторон при приеме-передачи объекта долевого строительства, то Дольщик имеет право осуществить приемку долевого строительства, путем привлечения Лица, обладающего специальными познаниями в области строительства или строительного контроля, необходимой квалификацией. Дольщик должен в письменной форме, не позднее 5 рабочих дней оповестить Застройщика о таком порядке приема-передачи объекта долевого строительства.
- 3. Следует знать, что согласно изменениям в законодательстве Российской Федерации, эксперта для осмотра при приемке квартиры привлекает Застройщик. Привлекаемый Эксперт должен быть включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или Национальный реестр специалистов в области строительства; работать по трудовому договору у ИП или компании- членов соответствующей саморегулируемой организации.
- 4. После проведения осмотра Экспертом объекта долевого строительства и определения существенных или несущественных недостатков. Участник подписывает Акт приема-передачи и при необходимости указывает недостатки в данном акте. Застройщик в свою очередь, должен их безвозмездно устранить за 60 календарных дней. Право не подписывать Акт приема-передачи у Участника есть только в том случае, если имеются существенные недостатки. Такие недостатки Застройщик должен устранить также за 60 календарных дней.
- 5. Если после проведения осмотра Экспертом не будут выявлены существенные недостатки, Застройщик в праве перевыставить расходы на оплату услуг Эксперта в адрес Дольщика.
Обращаем Ваше внимание, что существенными недостатками являются те недостатки, которые делают объект долевого строительства непригодным для его эксплуатации, проживания и пребывания в нем.